祐實物業有限公司

我們對社區事務的經營理念
＊從事物業經理多年來、常感嘆大多數的社區其每個月的管理費收入中大約有60％必需支付在物管項目、約有10％需支付在總幹事. 若大社區還需要秘書費用、加上其他固定費用(機電.消防.清潔. 電梯.水電.雜項支出…)每個社區每月結餘幾乎所剩無多.如遇重大節日活動、物業經理還需請廠商贊助並樽節裁減來辦理活動、實在難為了各位辛苦兼無給職的社區委員們。
＊現代社區裝備越來越高科技化(車道辨識系統.手紋門禁.
住家密碼鎖.室內遠端監控設備)。公設配備亦趨向更多元
化(健身房.游泳池.空中樓閣.中庭流榭花園造景等…)。
致使購買現代化建築者，實際是購買高昂的公共設備。如 何維護及保養成了社區所有住戶的第一門功課、聘任時下高級物業管理顧問公司，擔心物管費過高或進駐人員專業度不夠.而造成住戶與管委會.在選擇物管公司中相當兩難。
＊有鑑於以上、加上於社區第一線服務多年，深知各社區在
於物業管理上、既想有個優質管理服務人員來協助管委會
打理社區事務.又能節省社區經費(一般物業社區經理報
價每月約在4.5至4.8萬元上下更、高級物管公司報價甚 至高達5.5萬元。如能將此筆費用降低70％(3.5萬至4萬)一年約可省50萬上下、此筆節省下來的經費用於社區臨時性緊急狀況預備金或用於購置社區設備.清洗外牆.年節慶典活動辦理. 此筆經費皆可靈活彈性運用。
＊祐實公司是一個剛成立的小公司.我們沒有洋洋灑灑的
提報書.也沒有傲人的業績可以向您提報.更沒有富麗
堂潢的辦公室讓我們享受。我們都是從事服務業多年
(航空業.旅遊業.保險業.)很能吃苦耐勞.我們願意頂著大太陽領清潔人員為社區清洗大門.景觀池.騎著機車為您代辦各項生活雜項事務.社區緊急狀況發生一定第一時間趕至現場處理、這就是我們祐實物業的做法、因為我們的團隊都是務實社區專業經理人。